2013〜2023年築, 専有面積42.70㎡〜62.70㎡の平均販売価格
大阪府
112.5万円/㎡
前年比+18.7%
東大阪市
56.0万円/㎡
前年比-5.0%
ドルチェヴィータ荒本駅前
大阪府東大阪市横枕西
/ 荒本駅 徒歩1分
2018年築 / 13階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
50.9
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
3,217万円
61.1万円/㎡
2,272
2,902
3,533
4,163
AI査定結果
推定相場価格
3,217万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,902万円〜3,533万円
55.1万円/㎡〜67.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年5月24日
ドルチェヴィータ荒本駅前
3,190万円（60.5万円/㎡）/ 8階 / 52.7㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は53.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 3,190万円 | 60.5万円 | 8階 | 52.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 3,190万円 | 56.5万円 | 8階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/04/29 | 2,990万円 | 52.9万円 | 10階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/02/15 | 3,090万円 | 54.7万円 | 10階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/27 | 3,490万円 | 61.8万円 | 8階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/08 | 3,190万円 | 56.5万円 | 10階 | 56.48㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/22 | 3,180万円 | 50.1万円 | 10階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/27 | 3,870万円 | 54.4万円 | 3階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 3,880万円 | 54.5万円 | 3階 | 71.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 3,180万円 | 53.1万円 | 10階 | 59.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 2,780万円 | 42.0万円 | 3階 | 66.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/16 | 2,990万円 | 45.2万円 | 3階 | 66.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,990万円 | 47.1万円 | 10階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/29 | 3,280万円 | 51.7万円 | 10階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/21 | 3,250万円 | 49.1万円 | 3階 | 66.19㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/03 | 3,280万円 | 54.8万円 | 10階 | 59.84㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/11 | 3,380万円 | 53.2万円 | 10階 | 63.5㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/13 | 3,280万円 | 54.2万円 | 8階 | 60.47㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/01/11 | 3,280万円 | 57.9万円 | 8階 | 56.61㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | ドルチェヴィータ荒本駅前 東大阪市横枕西 | 荒本駅1分 | 3,190万円 | 60.5万円 | 52.7㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2018年 | 84戸 | RC |
| 2025/04/07 | アービング荒本駅前通り 東大阪市荒本新町 | 荒本駅4分 | 3,280万円 | 58.6万円 | 56㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 2021年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/26 | シャルマンフジスマート吉田駅前ステーションブライト 東大阪市吉田本町三丁目 | 吉田駅2分 | 3,180万円 | 50.3万円 | 63.22㎡ | 3LDK | 8階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 97戸 | RC |
| 2023/11/09 | プレサンスロジェ八戸ノ里グリーンアベニュー 東大阪市下小阪四丁目 | 八戸ノ里駅9分 | 3,980万円 | 61.0万円 | 65.2㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/22 | エスリード小阪プライムプレイス 東大阪市小阪二丁目 | 八戸ノ里駅4分 | 2,780万円 | 66.7万円 | 41.7㎡ | 1LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2024/08/03 | エスリード小阪ミッドゲート 東大阪市小阪二丁目 | 河内小阪駅5分 | 3,780万円 | 70.1万円 | 53.93㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 東 | 2022年 | 40戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローレルコート小阪二丁目 東大阪市小阪二丁目 | 河内小阪駅4分 | 4,200万円 | 65.1万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2017年 | 44戸 | RC |
| 2022/08/28 | ヴェリテ永和駅前 東大阪市高井田元町一丁目 | 河内永和駅2分 | 3,650万円 | 59.3万円 | 61.6㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/11 | アービング高井田本通シティフロント 東大阪市高井田西五丁目 | 高井田駅8分 | 2,790万円 | 50.9万円 | 54.8㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 東 | 2014年 | 40戸 | RC |
| 2023/12/26 | エステムコート布施ステーションフラッツ 東大阪市長堂三丁目 | 布施駅3分 | 3,180万円 | 50.5万円 | 63.03㎡ | 2LDK | 1階 / 15階建 | 東 | 2014年 | 58戸 | RC |
| 2023/04/08 | クリスタルエグゼ布施 東大阪市足代北二丁目 | 布施駅6分 | 3,680万円 | 57.9万円 | 63.58㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 東 | 2015年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で18.7%上昇、東大阪市では5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.5万円）は東大阪市の平均と比較して8%割高です。
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